Недвижимость в УкраинеНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Национальный украинский портал о недвижимости

Главная > Киев > Рынок гостиничной недвижимости Киева начал демонстрировать признаки восстановления

Рынок гостиничной недвижимости Киева начал демонстрировать признаки восстановления

25.10.2015

В третьем квартале 2015 года рынок гостиничной недвижимости Киева стал демонстрировать признаки восстановления. При этом колебания обменного курса валют сделали увеличение отдельных показателей в гривнах более чем существенным. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Colliers International.

При этом там же добавляется, что отмечаемый прирост отдельных показателей не является свидетельством коренного перелома на рынке. Скорее это некоторое улучшение по сравнению с катастрофическими результатами 2014 года. В данном контексте Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International Украина отмечает: "Сейчас отельеры сходятся во мнении, что ситуация на рынке гостиничной недвижимости достаточно тяжелая и надеются на положительную тенденцию в будущем".

Вместе с тем драйвером роста рыночных показателей стала стабилизация обменного курса гривны. Это оживило экономику и содействовало увеличению внутреннего туризма. "С условной стабилизацией национальной валюты, начиная с конца первого квартала 2015 года, отельеры отмечают постепенный рост потока бизнес-туристов и небольшое оживление спроса. Если в 2014 году заполняемость отелей в лучших гостиницах упала с 55% до 30% на конец года, то к концу первого полугодия 2015 года она постепенно возрастала и для наиболее успешных отелей составляла уже порядка 40%",- отмечает Александр Носаченко.

Помимо заполняемости отелей в Киеве существенно увеличилась стоимость проживания в них. Об этом в исследовании компании Colliers International сообщается следующим образом: "В среднем запрашиваемая стоимость номера (стоимости стойки) по состоянию на конец 3-го квартала 2015 года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году (в евро):

• выросла на 3%, в отелях категории 5 * и составила €363;

• выросла на 19%, в отелях категории 4 * - €133;

• выросла на 7%, в отелях категории 3 * - €64".

Помимо этого в исследовании компании добавляется: "Однако, ввиду курсовых колебаний, увеличение заявленной стоимости стойки в гривневом эквиваленте оказалось намного существеннее:

• на 99%, в отелях категории 5 * и составила 7 855 грн;

• на 79%, в отелях категории 4 * - 2 878 грн;

• на 68%, в отелях категории 3 * - 1 385 грн".

В целом же восстановление рынка гостиничной недвижимости Киева и Украины начнется лишь по факту улучшения социально-экономической ситуации в стране. Без этого Украина играет второстепенную роль на рынке гостиничной недвижимости Европы. Таковой только за первое полугодие 2015 года отметился инвестициями в размере 5,7 млрд. евро. Это на 39% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом только одна Великобритания, лидировавшая по объему вложений, привлекла 2,69 млрд. евро вложений. Об этом сообщается в исследовании компании CBRE.

Украине до данных показателей еще очень далеко. Страна с населением в 48 млн. человек даже не входит в десятку лидеров по объему инвестиций в гостиничную недвижимость Европы. Вместе с тем потенциал украинского рынка очень высок. Вследствие этого уже сейчас ряд инвесторов могут реализовывать долгосрочные стратегии и приобретать отели в период их наименьшей стоимости.

Кулюк Павел

Zhitlo.net.ua


Цены на недвижимость в Киеве

Недвижимость в Киеве без посредников

Агентства недвижимости Киева

Застройщики, инвесторы Киева

E-mail:

Пароль:

Регистрация нового пользователя


По параметрам

Регион:

Тип недвижимости:

Вид сделки:

Цена не более (грн.):

Добавить объявление
Добавить компанию

ZHITLO.net.ua © 2018

регистрация