Недвижимость в УкраинеНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Национальный украинский портал о недвижимости

Главная > Статьи и обзоры по недвижимости Украины

Cтатьи и обзоры по недвижимости Украины

06.09.2015

В первом полугодии 2015 года иностранные компании обеспечили 81% всего поглощения на рынке офисной недвижимости Киева

Общий объем поглощения в первом полугодии 2015 года составил 50 тыс. кв. метров, что на 70% больше чем в аналогичный период годом ранее. Столь большой объем поглощения обеспечен значительной долей договоров продления аренды. На них пришлось 55% от общего объема сделок.

23.08.2015

В Киеве сокращается предложение дешевеющего жилья

В конце июля 2015 года на рынке жилой недвижимости Киева экспонировалось около 13500 квартир. Это примерно на 10% меньше чем месяцем ранее. Cредняя стоимость квартир в Киеве составила в июле 1188 долларов за кв. метр. Это на 0,8% меньше чем месяцем ранее и на 1,41% ниже, чем в начале 2015 года. Дешевле всего квартиры реализовывались в Дарницком районе, где средневзвешенная цена составила 944 доллара за кв.м. Наиболее дорогие квартиры располагались в Печерском районе. Там средняя цена составила 1795 долларов за кв. метр.

23.08.2015

На рынке аренды жилья настала «студенческая» пора

Пока рынок студенческого жилья не сформирован, зарабатывают на студентах обычные обыватели. Таковые по Киеву следующим образом формируют арендные ставки. Стоимость проживания двух и более жильцов в комнате с подселением начинается от 800 гривен. Одному арендатору позволяется занимать эту же жилплощадь по цене от 1200 гривен в месяц. Стоимость отдельно взятых квартир начинается в Киеве от 2400 гривен в месяц. Для сравнения в столице Нидерландов Амстердаме средняя стоимость аренды специализированного студенческого жилья составляет 494 евро в месяц.

09.08.2015

На Украине инвестиционная стоимость складов ниже себестоимости их строительства

По итогам первого полугодия 2015 года средняя стоимость аренды складов класса А составила в регионе 3,5-5 долларов за кв. метр в месяц. Для сравнения в конце 2014 года это же значение составляло 4-5,5 долларов за кв. метр в месяц. В сегменте складов класса В цены не снизились и составили 2,5-3,5 долларов за кв. метр.

09.08.2015

Вследствие снизившихся цен на рынке офисной недвижимости Киева выгодно заключать длительные договора аренды

В первом полугодии 2015 года на рынке офисной недвижимости Киева снижались ставки аренды, но увеличивались спрос и доля вакантных площадей. При этом объем нового предложения оказался почти на 20% меньше чем площадь поглощенных офисных помещений.

20.07.2015

В Киеве увеличилась заполняемость дорогих отелей

На начало июля 2015 года в Киеве действовало около 100 гостиниц с общим номерным фондом в 100 тыс. единиц. В общем объеме предложения доминировали трехзвездочные отели. На них приходилось 46% всего предложения. На этом фоне гостиницы высшей ценовой категории являлись аутсайдерами по данному значению. В этом же сегменте лишь 9 отелей находилось под управлением международных сетевых операторов.

19.07.2015

На рынке офисной недвижимости Киева меняется все кроме арендных ставок

Ключевые показатели рынка офисной недвижимости Киева демонстрируют разновекторную динамику. В то время как объемы ввода снижаются, увеличиваются объемы поглощения и сокращается доля вакантных площадей. На этом фоне стоимость аренды остается неизменной.

12.07.2015

На Украине участники рынка гостиничных услуг пытаются активизировать его за счет ряда инициатив

Частным проявлением таковых является снижение НДС и установление единой ставки туристического сбора. В частности, ставку НДС с текущих 20% предлагается снизить до 15-17%. Вместе с тем снижение НДС в Европе принесло лишь ограниченный результат. Так как помимо активизации рынка туристических услуг это не привело к снижению стоимости услуг для конечных пользователей.

12.07.2015

Для успешной эксплуатации ТЦ якорным арендаторам необходимо сдавать от 40% до 70% всех площадей

Якорные арендаторы оказывают, куда большее влияние на деятельность ТЦ, чем незначительные по занимаемым площадям арендаторы галерей. Обуславливается это как большим размером арендуемых площадей, так и лучшей маркетинговой поддержкой.

28.06.2015

В Киеве увеличивается предложение дешевеющего жилья

Предложение реализуемых квартир выросло в мае на 6% до 56,8 тыс. единиц. На рынке аренды прирост предложения составил 8%. Вследствие чего общая численность квартир сдаваемых в аренду выросла до 25,8 тыс. единиц. На этом фоне средняя стоимость квартир снизилась на вторичном рынке с 96,8 тыс. долларов в марте до 93,7 тыс. долларов в мае.

28.06.2015

Украине эффективная аренда торговой недвижимости не возможна без использования современных интернет технологий

Эксплуатация (аренда) торговой недвижимости все сильнее увязывается с умением использовать современные интернет-технологии. Таковые наряду со ставками аренды, долей вакантных площадей и стоимостью продажи становятся обязательными спутниками арендаторов магазинов.

07.06.2015

Рынок торговой недвижимости Киева продолжает характеризоваться индивидуальными договоренностями и снижением арендных ставок

В первом квартале 2015 года дороже всего в городе сдавались помещения для продажи парфюмерии и косметики. Торговые блоки площадью в 50-100 кв. метров характеризовались ставками аренды в размере 720-840 долларов за кв.м. в год. Дешевле всего можно было снять магазины для продажи товаров класса "сделай сам". Ставки аренды для помещений площадью в 8-15 тыс. кв. метров составляли 70-90 долларов за кв.м. в год.

07.06.2015

Валютные риски поставили в неравные условия различных арендаторов офисной недвижимости в Киеве

Менее всего от валютных рисков зависит ограниченный круг арендаторов получающих доход в валюте. Речь идет об экспортно-ориентированных компаниях, которые в условиях экономического кризиса стали наиболее устойчивыми арендаторами офисной недвижимости на Украине.

30.05.2015

Значительный потенциал рынка торговой недвижимости Киева не используется девелоперами

Так на 1 тысячу жителей украинской столицы приходится 272 кв. метра торговых площадей. Для сравнения в лидирующей по данному значению Варшаве данное значение составляет около 700 кв. метров. Аутсайдер рейтинга Брюссель характеризуется аналогичным значением в размере 200 кв. метров на 1 тыс. жителей.

30.05.2015

Вследствие кризиса на рынках офисной и торговой недвижимости Киева наступила пора индивидуальных договоренностей

В дальнейшем эксперты прогнозируют преимущественно снижение ключевых показателей обоих сегментов недвижимости. При этом нисходящий тренд может расцениваться рядом инвесторов в качестве благоприятного времени для "входа" на рынок.

10.05.2015

Рынок коммерческой недвижимости Киева печальный рекордсмен по уровню доходности

Ведь высокая доходность это, прежде всего производная высоких инвестиционных рисков и низкой стоимости самих активов. Таковые на стабильных площадках приносят минимальный доход. Именно на него ориентируются солидные инвесторы, в то время как заоблачные ставки капитализации не способны привлечь сколь либо значимый объем инвестиций.

10.05.2015

Вступление в действие меморандума по реструктуризации валютных кредитов нельзя оценивать однозначно

Cам факт вступления в силу меморандума имеет вторичное значение. Первично для заемщика то, в каком банке он получал кредит. При этом даже те банки, которые приняли соглашение, могут отказать в реструктуризации кредита или провести ее на худших условиях, чем предусмотрено меморандумом.

05.04.2015

Восстановление рынка коммерческой недвижимости Киева лишь "вопрос времени"

Инвесторы привыкнут к изменениям внесенных кризисом в рынок коммерческой недвижимости Украины. Такой будет восприниматься бизнесменами как менее рискованный с минимально допустимым уровнем стабильности.

15.03.2015

В 2015 году рынок гостиничной недвижимости Киева отметился снижением всех ключевых показателей

Рынок гостиничной недвижимости не одинок в собственном падении. Согласно информации портала ZHITLO.net.ua негативные тенденции преобладают в сегменте складской и торговой недвижимости. Сравнительно благополучно ситуация выглядит на рынке офисной недвижимости. Однако и в данном случае говорить о динамичном развитии рынка не приходится.

08.03.2015

Повышение коммунальных тарифов существенно снизит количество украинцев способных иметь собственное жилье

Отопление является наиболее дорогой коммунальной услугой приобретаемой украинцами. В контексте многократного повышения ее стоимости власти предпринимают меры по минимизации последствий этого для населения. Однако предпринимаемые меры вряд ли будут иметь эффект.

1 2 3 4 5 6 7

Стоимость недвижимости в Украине. Аналитика

Агентства недвижимости Украины

Застройщики, инвесторы Украины

Новости недвижимости Украины

Статьи о недвижимости в Украине

E-mail:

Пароль:

Регистрация нового пользователя



ZHITLO.net.ua © 2018

регистрация