Недвижимость в УкраинеНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Национальный украинский портал о недвижимости

Главная > Статьи и обзоры по недвижимости Киевской области

Cтатьи и обзоры по недвижимости Киевской области

30.05.2015

Значительный потенциал рынка торговой недвижимости Киева не используется девелоперами

Так на 1 тысячу жителей украинской столицы приходится 272 кв. метра торговых площадей. Для сравнения в лидирующей по данному значению Варшаве данное значение составляет около 700 кв. метров. Аутсайдер рейтинга Брюссель характеризуется аналогичным значением в размере 200 кв. метров на 1 тыс. жителей.

30.05.2015

Вследствие кризиса на рынках офисной и торговой недвижимости Киева наступила пора индивидуальных договоренностей

В дальнейшем эксперты прогнозируют преимущественно снижение ключевых показателей обоих сегментов недвижимости. При этом нисходящий тренд может расцениваться рядом инвесторов в качестве благоприятного времени для "входа" на рынок.

10.05.2015

Рынок коммерческой недвижимости Киева печальный рекордсмен по уровню доходности

Ведь высокая доходность это, прежде всего производная высоких инвестиционных рисков и низкой стоимости самих активов. Таковые на стабильных площадках приносят минимальный доход. Именно на него ориентируются солидные инвесторы, в то время как заоблачные ставки капитализации не способны привлечь сколь либо значимый объем инвестиций.

05.04.2015

Восстановление рынка коммерческой недвижимости Киева лишь "вопрос времени"

Инвесторы привыкнут к изменениям внесенных кризисом в рынок коммерческой недвижимости Украины. Такой будет восприниматься бизнесменами как менее рискованный с минимально допустимым уровнем стабильности.

15.03.2015

В 2015 году рынок гостиничной недвижимости Киева отметился снижением всех ключевых показателей

Рынок гостиничной недвижимости не одинок в собственном падении. Согласно информации портала ZHITLO.net.ua негативные тенденции преобладают в сегменте складской и торговой недвижимости. Сравнительно благополучно ситуация выглядит на рынке офисной недвижимости. Однако и в данном случае говорить о динамичном развитии рынка не приходится.

22.02.2015

Рынок складской недвижимости Киева ориентирован на бизнесменов осуществляющих долгосрочные инвестиции

Текущая рыночная ситуация не позволяет надеяться на улучшение ситуации в краткосрочной перспективе. Вместе с тем через 2-3 года рынок может продемонстрировать явственное восстановление. Свидетельством этого являются действия некоторых зарубежных инвесторов, намеревающихся приобрести несколько складских комплексов пользуясь их минимальной стоимостью. Это классическая тактика, направленная на скупку активов в период "дна" рынка недвижимости.

22.02.2015

Рынок офисной недвижимости Киева демонстрирует признаки восстановления, не смотря на войну

Война на востоке страны уже перестает быть определяющим фактором развития рынка недвижимости, что в целом свидетельствует об адаптации экономики Украины к военным действиям. Мультинациональные компании, формирующие две трети спроса на офисную недвижимость, приняли решение остаться на рынке Украины.

30.12.2014

Рынок офисной недвижимости Киева - по факту улучшения ситуации инвестиции могут возрасти, не смотря на закономерное снижение доходности

Рынок офисной недвижимости Киева находится в стадии замедления падения арендных ставок, за которой неминуемое последует дно рынка, а следовательно и наиболее благоприятный момент для инвестиций.

28.11.2014

Рынок гостиничной недвижимости Киева – когда в друзьях согласья нет

Ранее россияне формировали основную часть постояльцев столичных гостиниц. Однако в текущей геополитической ситуации граждане РФ существенно снизили количество визитов в украинскую столицу, что не замедлило сказаться на ключевых показателях рынка.

19.11.2014

На рынке торговой недвижимости Киева царят индивидуальные договоренности сроком в пару месяцев

В складывающейся ситуации наиболее активно торговую недвижимость арендуют аптеки, продуктовые ритейлеры, заведения общественного питания. Причем на рынке не отмечается увеличение количества участников. Количество крупных игроков начинающих и сворачивающих свою деятельность равно.

30.10.2014

На рынке офисной недвижимости Киева продолжается спад ключевых показателей

Во втором полугодии 2014 года эксперты ожидают увеличение нового предложения на рынке офисной недвижимости Киева. В случае соблюдения сроков реализации всех проектов объем нового предложения составит около 83 тыс. кв. метров. Столь значительное предложение продолжит оказывать нисходящее давление на арендные ставки.

30.08.2014

В Киеве суточное пребывание в пятизвездочных отелях обходится в такую же сумму, как и месячная аренда среднестатистической квартиры

В первом полугодии 2014 года средняя запрашиваемая стоимость номера в пятизвездочных отелях снизилась на 15% по сравнению с годом ранее и достигла 350 евро. Для сравнения средняя стоимость аренды однокомнатных квартир размещенных в базе портала ZHITLO.net.ua и экспонируемых в Киеве составила 6469 грн. или 346 евро* в месяц.

25.08.2014

Магазины в «спальных» районах Киева оказались более устойчивыми к кризису чем элитные бутики в центре столицы

Средняя доля вакантных площадей на рынке стрит-ритейла Киева составила по итогам первого полугодия 2014 года 10%. Для сравнения годом ранее аналогичное значение равнялось лишь 3%.

10.08.2014

На фоне изменения множества тенденций на рынке Киева неизменной остается лишь одна – снижение стоимости жилья

Cредняя стоимость квартир занесенных в базу портала ZHITLO.net.ua и экспонируемых на территории Киева составила в июле 18314 грн. за кв. метр. Это на 0,22% меньше чем месяцем ранее.

03.08.2014

Сегмент офисной недвижимости Киева достойно переживает политическую и экономическую нестабильность на Украине

Не смотря на ухудшающийся макроэкономический фон рынок коммерческой недвижимости Киева, предоставляет отличные возможности для долгосрочных инвестиций. Обуславливается это как сравнительно низким уровнем цен, так и реализацией европейских перспектив. Таковые по мере стабилизации политической и экономической ситуации смогут послужить существенным толчком для развития украинской экономики.

16.06.2014

В 2014 году на рынке складской недвижимости Киева прогнозируется снижение спроса

В 2013 году доходность складской недвижимости в Киеве не изменилась и составила 15% годовых, что является рекордным значением среди прочих европейских столиц. На фоне рекордной доходности в Киеве не было заключено ни одной инвестиционной сделки со складской недвижимостью. В то время как средняя стоимость аренды складов осталась неизменной и составила 5,5-6,5 долларов за кв. метр в месяц.

18.05.2014

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности

Cредняя ставка капитализации офисной недвижимости в Киеве составила по итогам первого квартала 13,5% годовых. В то время как доходность торговой и складской недвижимости равнялась соответственно 13% и 15,5% в год. На фоне рекордной доходности рынок коммерческой недвижимости Киева в большинстве случаев демонстрирует нисходящий тренд. На нем сокращаются как арендные ставки, так и объемы поглощения. Единственное что продолжает расти по инерции так это объемы ввода, что в условиях стагнации рынка является скорее злом, чем благом.

27.01.2014

Стоимость жилой недвижимости в Киеве будет снижаться еще два года

В складывающейся ситуации средне и долгосрочные инвестиции в жилье на Украине становятся все более привлекательными. Однако осуществлять данные вложения лучше всего либо в курортную недвижимость ЮБК либо в квартиры крупных мегаполисов с устойчивыми рынками труда.

15.12.2013

В Киеве новые квартиры стоят дешевле, чем старые

Ежегодно в Киеве возводятся дома содержащие 9-10 тыс. квартир. Из них около 33% квартир являются однокомнатными. Еще около 25% рынка приходится на двухкомнатные квартиры, в то время как трехкомнатные апартаменты составляют около 31%. Оставшаяся часть рынка представлена четырех и более комнатными квартирами.

03.11.2013

Рынок первичного жилья Киева: негативные изменения могут быть резкими и быстрыми, позитивные изменения – плавными и медленными

Ситуация может в корне изменится лишь вследствие резкого ухудшения макроэкономической ситуации. Одной из причин этого может стать экономическое противостояние с Россией. Позитивные изменения могут носить лишь ограниченный характер, да и то в длительной перспективе. В данном случае драйверами роста могут стать евроинтеграционные тенденции Украины.

1 2 3

Агентства недвижимости 0

Застройщики, инвесторы 0

E-mail:

Пароль:

Регистрация нового пользователя



ZHITLO.net.ua © 2018

регистрация