Недвижимость в УкраинеНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Национальный украинский портал о недвижимости

Главная > Статьи и обзоры по недвижимости Киевской области

Cтатьи и обзоры по недвижимости Киевской области

31.12.2015

Во всех районах Киева отмечается дефицит тех или иных типов торговых центров

В текущей экономической ситуации оперативное возведение недостающих типов торговых центров не возможно. Однако после стабилизации экономической ситуации, вероятна активизация строительства данных ТЦ. На этом фоне в Киеве работает 29 торговых центров. Их общая площадь составляет 799,2 тыс. кв.м.

31.12.2015

В 2015 году различные сегменты коммерческой недвижимости Киева отметились индивидуальными трендами

Восстановление рынка коммерческой недвижимости Киева возможно лишь по факту общего улучшения экономики Украины. Таковая согласно официальным прогнозам станет восстанавливаться уже в 2016 году. Вследствие этого инвестировать в недвижимость Киева лучше сейчас, в период, когда наблюдается максимальный спад рынка.

22.11.2015

На территории Киева в 2015 году возведут минимальный с 2008 года объем торговой недвижимости

По итогам сентября в украинской столице насчитывалось 1,046 млн. кв.м. торговой недвижимости. При этом за весь 2015 год в городе построят лишь 30 тыс. кв.м. торговых площадей. Для сравнения в 2016-2017 годах на рынок торговой недвижимости Киева планируется вывести 9 торговых центров. Их общая площадь составит 663 тыс. кв.м.

22.11.2015

В Киевской области большинство складов возводят лишь по предварительным заявкам

Рынок складской недвижимости Киевской области стагнирует и ярчайшим признаком данного стагнирования является переход девелоперов на строительство складов по схеме built to suit.

01.11.2015

В Киеве на фоне отсутствия нового предложения снижается доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости

Доля вакантных площадей на рынке торговой недвижимости Киева сократилась в третьем квартале 2015 года на 0,9% до 7,5%. Это значительно ниже, чем годом ранее. Тогда в городе пустовало 9,5% всех торговых площадей.

01.11.2015

В Киеве рынок офисной недвижимости демонстрирует некоторые признаки восстановления

В третьем квартале 2015 года доля вакантных площадей на рынке офисной недвижимости Киева составила 26,9%, что на 0,3% меньше чем во втором квартале 2015 года. При этом в сегменте офисов класса А доля вакантных площадей снизилась на 0,4% до 39,4%. Офисы класса А продемонстрировали снижение доли вакантных площадей в размере 0,2% до 23,3%.

25.10.2015

В Киеве наиболее востребованы квартиры стоимостью до 40 тыс. долларов

Активнее всего на рынке приобретаются однокомнатные квартиры. Ими интересуется почти половина всех покупателей. Двухкомнатные квартиры вбирают чуть более трети всех запросов, что позволяет им, находится на втором месте по степени популярности. При этом востребованность малогабаритных квартир увеличилась с начала года почти на треть.

25.10.2015

Рынок гостиничной недвижимости Киева начал демонстрировать признаки восстановления

В целом же восстановление рынка гостиничной недвижимости Киева и Украины начнется лишь по факту улучшения социально-экономической ситуации в стране. Без этого Украина играет второстепенную роль на рынке гостиничной недвижимости Европы. Таковой только за первое полугодие 2015 года отметился инвестициями в размере 5,7 млрд. евро.

20.09.2015

В Киеве рынок торговой недвижимости отстает в развитии от рынка складской недвижимости

В 2008 году в Киеве уже насчитывалось 1 млн. 178 тыс. кв. метров складской недвижимости. Тогда же объем нового ввода складов составил 467 тыс. кв. метров. Для сравнения в этот же период времени площадь торговых центров равнялась в городе 359 тыс. кв. метров. Их объем нового ввода составил лишь 78 тыс. кв. метров.

06.09.2015

По итогам первого полугодия 2015 года в Киеве пустовало 7,5% торговой недвижимости

Во второй половине 2015 года на рынке торговой недвижимости Киева ожидается превышение предложения над спросом. При этом уровень вакантности незначительно снизится, а арендные ставки останутся стабильными. В более долгосрочной перспективе проекты ТЦ/ТРЦ будут адоптироваться к новым экономическим условиям.

06.09.2015

В первом полугодии 2015 года иностранные компании обеспечили 81% всего поглощения на рынке офисной недвижимости Киева

Общий объем поглощения в первом полугодии 2015 года составил 50 тыс. кв. метров, что на 70% больше чем в аналогичный период годом ранее. Столь большой объем поглощения обеспечен значительной долей договоров продления аренды. На них пришлось 55% от общего объема сделок.

23.08.2015

В Киеве сокращается предложение дешевеющего жилья

В конце июля 2015 года на рынке жилой недвижимости Киева экспонировалось около 13500 квартир. Это примерно на 10% меньше чем месяцем ранее. Cредняя стоимость квартир в Киеве составила в июле 1188 долларов за кв. метр. Это на 0,8% меньше чем месяцем ранее и на 1,41% ниже, чем в начале 2015 года. Дешевле всего квартиры реализовывались в Дарницком районе, где средневзвешенная цена составила 944 доллара за кв.м. Наиболее дорогие квартиры располагались в Печерском районе. Там средняя цена составила 1795 долларов за кв. метр.

09.08.2015

На Украине инвестиционная стоимость складов ниже себестоимости их строительства

По итогам первого полугодия 2015 года средняя стоимость аренды складов класса А составила в регионе 3,5-5 долларов за кв. метр в месяц. Для сравнения в конце 2014 года это же значение составляло 4-5,5 долларов за кв. метр в месяц. В сегменте складов класса В цены не снизились и составили 2,5-3,5 долларов за кв. метр.

09.08.2015

Вследствие снизившихся цен на рынке офисной недвижимости Киева выгодно заключать длительные договора аренды

В первом полугодии 2015 года на рынке офисной недвижимости Киева снижались ставки аренды, но увеличивались спрос и доля вакантных площадей. При этом объем нового предложения оказался почти на 20% меньше чем площадь поглощенных офисных помещений.

20.07.2015

В Киеве увеличилась заполняемость дорогих отелей

На начало июля 2015 года в Киеве действовало около 100 гостиниц с общим номерным фондом в 100 тыс. единиц. В общем объеме предложения доминировали трехзвездочные отели. На них приходилось 46% всего предложения. На этом фоне гостиницы высшей ценовой категории являлись аутсайдерами по данному значению. В этом же сегменте лишь 9 отелей находилось под управлением международных сетевых операторов.

19.07.2015

На рынке офисной недвижимости Киева меняется все кроме арендных ставок

Ключевые показатели рынка офисной недвижимости Киева демонстрируют разновекторную динамику. В то время как объемы ввода снижаются, увеличиваются объемы поглощения и сокращается доля вакантных площадей. На этом фоне стоимость аренды остается неизменной.

12.07.2015

Для успешной эксплуатации ТЦ якорным арендаторам необходимо сдавать от 40% до 70% всех площадей

Якорные арендаторы оказывают, куда большее влияние на деятельность ТЦ, чем незначительные по занимаемым площадям арендаторы галерей. Обуславливается это как большим размером арендуемых площадей, так и лучшей маркетинговой поддержкой.

28.06.2015

В Киеве увеличивается предложение дешевеющего жилья

Предложение реализуемых квартир выросло в мае на 6% до 56,8 тыс. единиц. На рынке аренды прирост предложения составил 8%. Вследствие чего общая численность квартир сдаваемых в аренду выросла до 25,8 тыс. единиц. На этом фоне средняя стоимость квартир снизилась на вторичном рынке с 96,8 тыс. долларов в марте до 93,7 тыс. долларов в мае.

07.06.2015

Рынок торговой недвижимости Киева продолжает характеризоваться индивидуальными договоренностями и снижением арендных ставок

В первом квартале 2015 года дороже всего в городе сдавались помещения для продажи парфюмерии и косметики. Торговые блоки площадью в 50-100 кв. метров характеризовались ставками аренды в размере 720-840 долларов за кв.м. в год. Дешевле всего можно было снять магазины для продажи товаров класса "сделай сам". Ставки аренды для помещений площадью в 8-15 тыс. кв. метров составляли 70-90 долларов за кв.м. в год.

07.06.2015

Валютные риски поставили в неравные условия различных арендаторов офисной недвижимости в Киеве

Менее всего от валютных рисков зависит ограниченный круг арендаторов получающих доход в валюте. Речь идет об экспортно-ориентированных компаниях, которые в условиях экономического кризиса стали наиболее устойчивыми арендаторами офисной недвижимости на Украине.

1 2 3

Агентства недвижимости 0

Застройщики, инвесторы 0

E-mail:

Пароль:

Регистрация нового пользователя



ZHITLO.net.ua © 2018

регистрация