Недвижимость в УкраинеНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Национальный украинский портал о недвижимости

Главная > Новости о недвижимости в Украине > Киев, Одесса и Львов являются самыми дорогими рынками офисной недвижимости Украины

Киев, Одесса и Львов являются самыми дорогими рынками офисной недвижимости Украины

26.02.2016

В начале февраля 2016 года средняя стоимость продажи офисной недвижимости в Киеве составляла 1246 долларов за кв.м.* В Одессе и Львове это же значение равнялось соответственно 1066 и 931 доллар за кв.м. В Донецке медианная цена продажи составляла 857 долларов за кв.м. В Днепропетровске средняя стоимость продажи офисной недвижимости составила 776 долларов за кв.м. В Харькове это же значение равнялось 747 долларам за "квадрат". Во всех месторасположениях стоимость продажи офисной недвижимости снижалась. Спад цен составил в месячной амплитуде от 0,35% до 0,4%.

На этом фоне крупнейшим рынком офисной недвижимости Украины являлся город Киев. По итогам 2015 года в городе насчитывалось 1 млн. 745 тыс. кв.м. качественной офисной недвижимости**. При этом за весь год в эксплуатацию было введено 56 тыс. кв. м. офисов. Для сравнения площадь поглощения составила 100 тыс. кв.м., что соответствует данным годом ранее. Меньше всего офисов в Киеве арендовали в 2008 году. Тогда площадь поглощения составила около 80 тыс. кв.м. Наибольшим значением данного показателя отметился 2010 год. Тогда было арендовано около 165 тыс. кв.м. офисной недвижимости.

Доля вакантности составляла на рынке 17,5%. Это чуть меньше чем в 2014 году. Наибольшей долей вакантных площадей отметился 2008 год. Тогда на рынке было не востребовано 20% всех офисов. Меньше всего данное значение составляло в 2010 году. Тогда доля вакантных площадей составляла 13%.

Медианная цена аренды офисной недвижимости класса А составила 28 долларов за кв.м. в год. Это равняется данным годом ранее. Для сравнения офисы класса В сдавались по средней цене в размере 15,7 долларов за кв.м. в год. Годом ранее аналогичное значение составляло около 19 долларов за кв.м.

На этом фоне активнее всего офисы в Киеве арендовали зарубежные компании. Они обеспечили в прошлом году 77% всего спроса. Для сравнения отечественные компании сгенерировали 23% всего спроса. Активнее всего офисную недвижимость арендовали IT компании и телекоммуникационные компании. На них пришлось 34% всех сделок. Наименьшей долей отметились фармацевтические компании. Они обеспечили 6% сделок. Еще 8% транзакций пришлось на компании FMCG сектора. Торговые фирмы арендовали 9% всех площадей. 18% офисов сняли производственные компании. Еще 26% сделок пришлось на фирмы с иным профилем деятельности.

* По данным компании SV Development

** По данным компании Colliers International

ZHITLO.net.ua


Стоимость недвижимости в Украине. Аналитика

Агентства недвижимости Украины

Застройщики, инвесторы Украины

Новости недвижимости Украины

Статьи о недвижимости в Украине

E-mail:

Пароль:

Регистрация нового пользователя


ZHITLO.net.ua © 2018

регистрация