Недвижимость в УкраинеНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Национальный украинский портал о недвижимости

Главная > Киевская область > Киев > Эксперты: Украину может накрыть волна недостроев

Эксперты: Украину может накрыть волна недостроев

12.07.2018

Это произойдет, если себестоимость возведения жилья в новостройках вырастет, а спрос упадет. Уже сейчас девелоперы работают на грани рентабельности.

По прогнозам аналитиков, рост расходов на стройматериалы, энергоносители и оплату труда в ближайшей перспективе поднимет цены на квартиры на 10–15%, информирует «Судебно-юридическая газета «В Украине». В условиях значительной инфляции это приведет к падению платежеспособного спроса.

Итогом станет появление новых замороженных строек. Спасти рынок может дешевое ипотечное кредитование или рост доходов населения. Однако ни на то, ни на другое рассчитывать сейчас не приходится.

По подсчетам аналитиков, в 2017 году в стране ввели в эксплуатацию10,2 млн кв. м жилья. Из них 3,6 млн кв. м пришлись на Киев и Киевскую область, сообщают «Новости N». Годовой прирост объемов введенного жилья на столичном рынке достиг 30%. Но к этому количеству стоит приплюсовать дома, достроенные к концу года, но не введенные в эксплуатацию, добавляют эксперты.

Между тем, спрос отстает от предложения, девелоперы, чтобы привлечь покупателей, вынуждены разрабатывать программы рассрочки, жертвуя доходами: они продают жилье по 13–14 тыс. грн за «квадрат» на ранних этапах строительства.

На помощь банков им рассчитывать не приходится. Ставки по ипотеке достигают 21–23% годовых, а размер минимального платежа не опускается ниже 30%.

Маржа строительных компаний в последние годы существенно поубавилась. То, что раньше они зарабатывали с одного объекта, теперь получают лишь с трех.

ZHITLO.net.ua


Цены на недвижимость в Киеве

Недвижимость в Киеве без посредников

Агентства недвижимости Киева

Застройщики, инвесторы Киева

E-mail:

Пароль:

Регистрация нового пользователя


ZHITLO.net.ua © 2018

регистрация